Det samlede transaktionsmarked i Danmark tog en betydelig nedgang i 2023 sammenlignet med tidligere år. Colliers har opgjort den samlede transaktionsvolumen for 2023 til DKK 45 mia. svarende til ca. en halvering af forrige års volumen.
Senest opdateret fredag den 5. april 2024
Erik Andersen
Manager, Ejendomme
ea@aequity.dk
Patrick Nielsen
Analytiker, Ejendomme
pn@aequity.dk
Boligejendomme fastholdt sin placering som det største ejendomssegment og udgjorde knap 40% af den samlede transaktionsvolumen. Logistiksegmentet blev det næststørste ejendomssegment for første gang nogensinde i 2023, med ca. 20% af den samlede transaktionsvolumen.
Investorernes investeringsområder har endvidere rykket tættere på sikre markeder gennem 2023. Dette har betydet et intensiveret fokus mod Storkøbenhavn, der udgjorde 51% af den samlede transaktionsvolumen. Rykket mod mere stabile investeringsmarkeder har også begrænset likviditeten på regionale ejendomsprojekter. Denne udvikling forventes at fortsætte i løbet af det kommende år.
Nedgangen i transaktionsvolumen har i høj grad været drevet af et fald i investeret kapital fra udenlandske investorer, hvis andel af markedet faldt fra 54% til kun 33%. Mæglernes forventning til 2024 er en mindre forøgelse af transaktionsvolumen på ca. 10% samt en stille returnering af internationale investorer, der vil øge deres andel til omkring 50%.