Markedet for ejendomstransaktioner har vist tegn på fremgang i 2024 efter, at aktiviteten nåede bunden året før. Boligsegmentet har historisk, og således også i 2024, været det største segment på ejendomsmarkedet, og denne dominans forventes at fortsætte i 2025. Samtidig er der udsigt til øget aktivitet i kontorsegmentet, hvor faldende renter samt efterspørgslen efter moderne og fleksible lokaler, kan muliggøre transaktioner inden for prime kontorer. Interessen blandt store institutionelle investorer er stigende, og kontorejendomme forventes at øge deres andel af transaktionsvolumen i 2025.
Senest opdateret den 9. januar 2025
Erik Andersen
Manager, Ejendomme
ea@aequity.dk
Patrick Nielsen
Analytiker, Ejendomme
pn@aequity.dk
Markedet for detail ejendomme har derimod haft svære år, og har i 2024 stort set stået stille på investeringsfronten. Dette skyldes blandt andet vigende forbrugerforventninger og usikkerhed blandt investorer. Et stigende privatforbrug kan dog skabe grobund for en forbedring i segmentet og genoplive investorernes interesse. Lager- og logistiksegmentet har de seneste år oplevet stor succes, og interessen blandt investorer er fortsat høj.
Uagtet at der endnu ikke foreligger endelige tal for 2024, er tendensen for handelsaktiviteten, at den har været stigende hen over året, men også præget af relativt få, men store, enkelttransaktioner. Flere markante handler har løftet optimismen i markedet, både i boligsegmentet samt lager-og logistiksegmentet, og det ser ud til, at købere og sælgere i højere grad har fundet fælles fodfæste.
Denne positive udvikling forventes at fortsætte ind i 2025, især understøttet af forventningen om fortsat faldende renter, som kan bringe købere og sælgere tættere på hinanden. Øget interesse fra udenlandske investorer ventes også at bidrage til en generel styrkelse af markedet.